Pourquoi le Pays d’Allevard
séduit autant ?
Situé entre Grenoble et Chambéry, au cœur du massif de Belledonne, le Pays d’Allevard attire depuis plusieurs années les acheteurs en quête de nature, de calme et de qualité de vie mais également les investisseurs.
Ce n’est pas un « boom » soudain, mais plutôt un intérêt régulier et durable, porté par plusieurs atouts du territoire.
En tant que conseillère immobilière sur le secteur, je t’explique pourquoi notre territoire coche toutes les cases en 2025, et comment cela impacte la valeur de ton bien.
🏞️ 1. Un cadre de vie recherché
Le premier atout du Pays d’Allevard, c’est son environnement exceptionnel :
- Montagnes, forêts et sentiers de randonnée,
- Eaux thermales,
- Lacs et espaces préservés,
- Station de ski du Collet à 15 minutes & à 30 minutes des 7 Laux
On y vit proche de la nature, sans être isolé des commodités.
Ce cadre attire naturellement des familles, des actifs… mais aussi des investisseurs.
📍 2. Une localisation stratégique
Le Pays d’Allevard bénéficie d’un emplacement idéal :
- 35–40 min de Grenoble
- 35–40 min de Chambéry
- 1h30 de Lyon jusqu’au Collet d’Allevard
Résultat : une demande constante pour les maisons, appartements, terrains et logements de montagne.
🏡 3. Un marché immobilier plus abordable que dans les grandes villes
C’est l’un des plus grands atouts du Pays d’Allevard : on y trouve encore des prix raisonnables, avec un excellent rapport qualité/prix, comparé à Grenoble, la vallée du Grésivaudan, Chambéry ce qui attire :
- Des primo-accédants,
- Des investisseurs,
- Des familles qui veulent de l’espace,
- Des acheteurs notamment lyonnais en résidence secondaire.
Ce flux constant dynamise notre marché local.
🎿 4. Les résidences secondaires au Collet d’Allevard
Ces dernières années, la station du Collet suscite un intérêt régulier auprès des acheteurs, notamment pour les petites surfaces et les biens destinés à la location saisonnière.
Pourquoi ?
- Prix attractifs
- Vues panoramiques
- Rentabilité locative intéressante
- Station familiale
- Travaux d’amélioration réguliers
De nombreux Lyonnais et Grenoblois investissent pour un appartement saisonnier, une semaine au ski, une escapade nature, ou un placement raisonnable.
🧭 5. Un marché porté par des projets structurants
Le territoire est dynamique :
- Rénovation du centre d’Allevard
- Projets touristiques
- Valorisation de la station du Collet
- Développement du télétravail
- Modernisation de l’offre locale (commerces, artisans…)
Cela contribue à stabiliser et faire progresser la valeur immobilière des biens situés ici.
📈 6. Qu’est-ce que cela signifie pour toi, propriétaire ?
Si tu possèdes une maison, un appartement, un terrain ou un chalet dans le Pays d’Allevard, c’est le bon moment pour réactualiser sa valeur. Le marché a évolué ces dernières années, et les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec des écarts selon le type de bien
Depuis 2023 :
- La demande reste diversifiée (locaux, acheteurs extérieurs, investisseurs),
- Les petites surfaces et les biens bien présentés conservent une attractivité régulière,
- Certains biens trouvent preneur rapidement lorsqu’ils sont bien situés et au juste prix,
- Les résidences secondaires et les biens proches de la montagne continuent d’intéresser une clientèle extérieure.
💬 Conclusion
Le Pays d’Allevard reste un territoire attrayant et cohérent, apprécié pour son cadre de vie, sa situation entre Grenoble et Chambéry, et la diversité de ses profils d’acheteurs (locaux, actifs, résidences secondaires, investisseurs).
Le marché n’est pas en forte hausse, mais il demeure stable, avec une demande régulière pour les biens bien situés ou destinés à la location.
Si tu envisages une vente, un investissement, ou que tu souhaites simplement connaître la valeur actuelle de ton bien, je peux t’apporter une estimation claire et actualisée du marché.