Acheter un bien au Pays d’Allevard & ses environs
– Les 7 étapes clés –
Tu as envie d’acheter une maison, un appartement ou un terrain au Pays d’Allevard (Allevard-les-Bains, Crêts-en-Belledonne, La Chapelle-du-Bard, Le Moutaret, Le Collet et la vallée du Haut Bréda), ou dans la vallée du Grésivaudan… mais tu ne sais pas vraiment par où commencer ?
Mon rôle, en tant que conseillère locale en immobilier sur le secteur, est de t’accompagner pas à pas pour que ton projet soit clair et finançable.
Je te propose de parcourir ensemble les 7 étapes clés qui te permettront de concrétiser ton projet plus sereinement, de manière structurée et optimisée…Tu vas voir ce n’est pas si compliqué que ça 😉
Étape 1 – Clarifier ton projet de vie
Avant de parcourir les annonces, nous allons d’abord poser les bases :
- Tu cherches une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?
- Tu préfères la vie de village, en montagne, ou dans la vallée ?
- Tes besoins à 5–10 ans : enfants, télétravail, trajets vers Grenoble/Chambéry, accès aux écoles et à l’autoroute.
On transforme une envie floue du genre “j’aimerais acheter dans le coin” en un projet concret.
Étape 2 – Sécuriser ton budget
Avant même de commencer les visites, le rendez-vous le plus important est celui avec un courtier en prêt immobilier — et je peux bien sûr t’en conseiller un, fiable et réactif.
Ce premier échange permet de vérifier :
- Ta capacité d’emprunt réelle, en fonction de tes revenus et charges,
- Une mensualité confortable pour ta situation,
- La mise à jour complète de ton financement (apport, durée, taux, assurance…).
Objectif : éviter les déceptions, les offres refusées, les coups de cœur inaccessibles… et surtout te positionner comme acquéreur sérieux dès qu’un bien te plaît.
Étape 3 – Définir ton cahier des charges
Nous établissons ensemble la liste de tes envies :
- Les 4 ou 5 critères non négociables : nombre de chambres, extérieur, stationnement, secteur, budget…
- Les “plus” qui feraient la différence : vue sur les Belledonne, jardin, poêle à bois, bureau, grand garage…
- Ce que tu refuses absolument : route bruyante, trop de travaux, charges élevées…
Résultat : nous saurons très vite si un bien mérite une visite… ou non.
Étape 4 – Sélectionner les bons biens
Plutôt que de s’éparpiller sur un grand nombre d’annonces, nous allons cibler uniquement celles qui correspondent vraiment à tes critères.
Grâce à mon réseau, j’ai accès :
- Aux annonces de tous les collègues du secteur, y compris celles qui ne sont pas encore publiées sur les portails,
- A des opportunités locales en avant-première.
J’annonce également régulièrement les futures mises en vente sur Facebook avant leur publication officielle, ce qui est un vrai avantage quand on cherche sur un secteur dynamique comme le Pays d’Allevard.
Étape 5 – Visites avec le cœur… et avec la tête
Pendant la visite, tu te projettes pendant que moi, je vérifie les concordances avec ton cahier des charges :
- Environnement : bruit, circulation, stationnement, accès hiver, ambiance du quartier…
- Intérieur : isolation, menuiseries, chauffage, toiture, électricité, humidité, DPE …
- Cohérence avec ton mode de vie.
L’idée : avoir un vrai coup de cœur, mais qui coche l’essentiel des cases
Étape 6 – Vérifier les points importants avant de faire une offre
Avant de t’engager, nous allons regarder ensemble :
- Les diagnostics, la taxe foncière, les charges, le règlement de copropriété si besoin…
- Les travaux à prévoir et leur coût,
- L’urbanisme, les servitudes, les contraintes éventuelles…
Ainsi, tu sais exactement où tu mets les pieds, que ce soit sur le plan financier ou technique.
Étape 7 – De la proposition à l’acte authentique : un suivi de A à Z
Dans cette dernière étape, je t’accompagne pour :
- Présenter une offre solide et crédible, incluant le prix, le financement validé et les délais adaptés,
- Sécuriser l’ensemble des conditions suspensives afin de protéger ton projet,
- T’accompagner jusqu’à la signature de la promesse de vente, en lien avec les notaires.
Objectif : transformer ton projet en réalité, avec des clés remises en main propre, sans mauvaise surprise et dans une totale transparence.
Et maintenant ?
Si tu as un projet d’achat dans le Pays d’Allevard et ses environs, je peux te proposer un rendez-vous pour faire le point sur ta situation : ton budget, tes critères et la meilleure manière d’avancer sereinement.
On peut se rencontrer à ton domicile ou dans un café du secteur, selon ce qui est le plus pratique pour toi.
Mon objectif : t’apporter un accompagnement clair, transparent et adapté à ton projet, de la première étape jusqu’à la remise des clés.