Votre conseillère immobilier
au Pays d’Allevard
Fanny Carceles : Qui suis-je ?
« Au cœur d’Allevard, les anciens m’appellent la petite Pop, en référence au nom du magasin que tenaient mes parents dans la rue Charamil de mon enfance… »
Une professionnelle enracinée, au service de vos projets de vie
Conseillère en immobilier indépendante depuis 2023, j’accompagne des projets de vente, d’achat et d’investissement sur le Pays d’Allevard, entre Allevard-les-Bains, Crêts-en-Belledonne, Le Collet d’Allevard, La Chapelle-du-Bard, le Moutaret et plus largement dans les vallées du haut Breda et du Grésivaudan.
Installée sur le secteur, profondément attachée à ce territoire, je mets à profit ma connaissance fine du marché local, des quartiers, des dynamiques communales, du PLU, des contraintes techniques et des réalités de terrain pour accompagner chaque client avec justesse, clarté et sérénité.
Ici, je ne vends pas seulement des biens : j’accompagne des histoires de vie, souvent marquées par des changements importants — séparation, succession, nouveau départ, projet familial ou investissement réfléchi.
Un parcours atypique, une reconversion profondément choisie
Avant l’immobilier, j’ai exercé pendant 25 ans le métier d’assistante sociale, une vocation tournée vers l’humain.
Un métier exigeant, qui m’a appris à écouter sans juger, à comprendre les situations complexes, à accompagner avec respect des personnes traversant des moments de vie parfois difficiles.
Cette expérience est aujourd’hui l’un de mes plus grands atouts.
J’ai ensuite choisi de me reconvertir dans l’immobilier, non pas par hasard, mais par alignement : accompagner, sécuriser, structurer des projets concrets, tout en restant profondément humaine.
Depuis, je me consacre pleinement à ce métier qui me passionne, avec une conviction forte :
« J’adore vivre les projets de mes clients par procuration »
Une expertise reconnue et des résultats concrets
Mes résultats sur l’année 2025, récompensés par mes paires dans le réseau IAD France :
- 36 ventes réalisées
- 62 mandats dont 40 en exclusivité
- Une reconnaissance au sein du réseau IAD, avec notamment des titres de performance régionaux (triple championne : top mandats, top mandats exclusifs et top ventes)
- Une forte part de mon activité issue de la recommandation
Mon approche : humaine, structurée et sur-mesure
Avant toute chose, je prends le temps.
Le temps de comprendre votre situation, vos objectifs, vos contraintes, mais aussi vos émotions. Mon rôle est de vous soulager :
- en structurant le projet,
- en anticipant les étapes,
- en vous expliquant clairement les enjeux,
- et en sécurisant chaque décision.
Concrètement, je vous accompagne avec :
- Une écoute active et un cadrage clair du projet
- Une stratégie de commercialisation personnalisée, jamais standardisée
- Des supports qualitatifs (annonces travaillées, visuels soignés, communication ciblée)
- Un suivi rigoureux : comptes-rendus de visites, points réguliers, ajustements de stratégie
- Un portefeuille volontairement limité, pour garantir disponibilité et réactivité
Je préfère faire moins, mais faire juste et bien. Toujours dans la transparence.
Mes valeurs
Authenticité – Transparence – Éthique – Engagement – Persévérance
Je refuse :
- les estimations irréalistes,
- les promesses intenables,
- les stratégies opportunistes.
Je ne prends pas un mandat « pour faire du stock ».
Je m’engage uniquement lorsque je crois au projet et que je sais pouvoir défendre vos intérêts.
Ce qui me distingue réellement
Une communication incarnée et locale
Je suis convaincue que l’immobilier ne se vend pas uniquement en mètres carrés, mais en qualité de vie.
Je mets un point d’honneur à valoriser le territoire autant que le bien.
Commerçants locaux, vie de village, événements, environnement : tout fait partie de l’histoire d’un lieu.
Une honnêteté assumée
Je préfère dire une vérité inconfortable qu’entretenir un faux espoir.
La confiance se construit sur la durée, pas sur des illusions.
Une professionnelle tournée vers l’innovation
Je me forme en continu aux outils digitaux, à l’automatisation, à l’intelligence artificielle et aux nouvelles méthodes de communication.
Non pas pour faire « gadget », mais pour :
- gagner en efficacité,
- améliorer l’expérience client,
- et rester performante dans un marché exigeant.
Une expertise terrain complète
Mon accompagnement s’appuie sur :
- une parfaite maîtrise des outils d’analyse du marché (DVF, données notaires, CityScoring, PLU, DPE)
- une lecture fine des contraintes urbanistiques
- un réseau local solide : notaires, courtiers, artisans, géomètres, diagnostiqueurs
- une capacité à gérer des dossiers complexes (divisions, biens atypiques, immeubles, successions)
Transmettre, fédérer, faire grandir
En parallèle de mon activité terrain, je suis marraine et animatrice d’équipe au sein d’IAD.
J’accompagne des conseillers dans leur montée en compétence, leur structuration et leur développement.
J’aime transmettre, partager, fédérer.
Organiser des afterworks, créer du lien entre entrepreneurs, faire émerger une dynamique collective fait pleinement partie de ma vision.
Un engagement local sincère
Je suis profondément engagée dans la vie locale :
- participation et organisation d’afterworks d’entrepreneurs
- mise en avant des commerçants et artisans du Pays d’Allevard
- implication dans les réseaux locaux (CIPA, événements, initiatives solidaires)
Parce qu’un territoire vivant est un territoire attractif.
Et parce que l’immobilier n’a de sens que lorsqu’il s’inscrit dans un écosystème humain.
En résumé
Vous cherchez une professionnelle :
- compétente et accessible,
- rigoureuse mais humaine,
- performante mais éthique,
- ancrée localement et engagée sincèrement ?
Je serai ravie de vous accompagner.
Un accompagnement
de A à Z
⭐⭐⭐⭐⭐ Henri T.
« Entièrement satisfait de la prestation de Madame Carceles.
Habitant loin, j’ai d’abord échangé par mails avec Madame Carceles qui m’a proposé plusieurs appartements sur le secteur en phase avec mes souhaits.
J’ai fait mon choix et, depuis, Fanny Carceles m’accompagne dans mes démarches administratives et avec les artisans locaux qu’elle connaît parfaitement.
Efficace, fiable, sympathique, je la recommande à 100 % »
Excellente collaboration
⭐⭐⭐⭐⭐MAD
« Nous avons confié la vente de notre logement à Fanny Carceles. Elle géra notre affaire de manière très professionnelle. A l’écoute et bienveillante, elle a su nous mettre en confiance. Ses conseils furent pertinents et fructueux. Nous vous souhaitons une belle continuation »
Au top !!!
⭐⭐⭐⭐⭐ Mollet L.
« Un grand merci à Fanny pour son efficacité et son engagement depuis le début de la vente de notre maison à Allevard.
Je vous conseil vivement Fanny pour la vente de votre bien Immobilier vous ne serez pas déçu. »
Ecoute, réactivité et suivi
⭐⭐⭐⭐⭐ Angelique M
« Je recommande vivement Mme Carceles qui a été présente dans mon projet d’achat immobilier de la première visite à la signature du bien. Réactive, à l’écoute, forte d’un réseau local riche, elle a assuré un suivi professionnel en prenant notamment rendez vous avec plusieurs artisans pour les travaux à effectuer »